Права и обязанности членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ, БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО  ПОМЕЩЕНИЯ, НЕ ИМЕЮЩИХ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Жилищный кодекс  Республики Беларусь (далее – ЖК) наделяет членов (бывших членов) семьи  собственника жилого помещения, не имеющих доли в праве общей собственности, как  правами, так и обязанностями.

Так,  статьей 157 ЖК закреплены следующие права данной категории граждан:
пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;
предоставить право владения и пользования жилым помещением без согласия собственника жилого помещения своим несовершеннолетним детям. На предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам требуется письменное согласие собственника жилого помещения;
требовать устранения нарушения их права владения и пользования жилым помещением от любых лиц, включая собственника жилого помещения;
  осуществлять  иные права в соответствии с ЖК и иным законодательством.

Совершеннолетние  члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не  имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, обязаны:
обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования, правила пожарной безопасности, природоохранные требования и правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений наравне с собственником жилого помещения;
  участвовать  в расходах по содержанию жилого помещения, предусмотренных ЖК, если иное не  установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Собственник  жилого помещения и совершеннолетние дееспособные члены его семьи, проживающие в  этом жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам,  связанным с владением и пользованием жилым помещением. 

Права и  обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в этом  жилом помещении, могут быть изменены собственником жилого помещения и членами  его семьи, проживающими в этом жилом помещении, по взаимному согласию, а при  наличии письменных соглашений о признании членом семьи и о порядке пользования  жилым помещением - путем заключения дополнительных соглашений либо путем  одностороннего отказа от исполнения соответствующего соглашения в порядке,  установленном статьей 24 ЖК.

Бывшие  члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей  собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования  этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или  письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Бывший  член семьи собственника жилого помещения, у которого в соответствии с Брачным  договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением  сохранилось право владения и пользования этим жилым помещением, сохраняет права,  исполняет обязанности и несет ответственность, предусмотренные ЖК для члена  семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено  законодательством, Брачным договором или письменным соглашением о порядке  пользования жилым помещением.

В случае  выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не  имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном  порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым  помещением.

Члены,  бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом  жилом помещении и давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не  указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе  права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением,  в случае отказа освободить жилое помещение по требованию нового собственника  подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого  помещения.